Кто может остаться в семейном жилье после раздельного проживания (separation) в Британской Колумбии?

Исключительное право проживания

Статья 90 «Закона о семейном праве» (Family Law Act) позволяет Верховному суду предоставить одному из супругов исключительное право проживания в семейном жилье (family residence) на определённый срок, а также право пользоваться находящимися там мебелью и другими вещами. Семейное жильё — это жильё, в котором супруги обычно живут, независимо от того, принадлежит ли оно одному из них или обоим или арендуется ими.

Постановление временное. Оно не меняет того, кому принадлежит жильё, не даёт остающемуся супругу никакой доли в праве собственности и не разрешает существенных переделок. Пока оно действует, суд может отложить продажу жилья. Вынести такое постановление может только Верховный суд.

Когда суд предоставляет исключительное право проживания

Закон не говорит, когда следует выносить такое постановление. Критерий выработан решениями Верховного суда. Супруг, подающий ходатайство, должен доказать две вещи: что совместное проживание практически невозможно (practical impossibility) и что с точки зрения баланса удобства (balance of convenience) предпочтительным жильцом является он или она. Практическая невозможность — это ситуация, которая при объективном взгляде является невыносимой или неприемлемой. Чем дольше супруги продолжают жить под одной крышей после начала раздельного проживания, тем труднее это доказать.

Оценивая баланс удобства, суд взвешивает неблагоприятные последствия для каждого из супругов вынесения постановления или отказа в нём. Он учитывает любое промедление или молчаливое согласие, поведение каждого из супругов, финансовое положение каждого, какое другое жильё может найти каждый, и другие обстоятельства, например здоровье. Если есть дети, их наилучшие интересы (best interests of the child) являются для суда главным соображением, и обстановка в доме, настолько напряжённая, что наилучшие интересы детей не соблюдаются, как правило, удовлетворяет первой части критерия.

При семейном насилии

Охранный ордер по части 9 закона может запретить человеку приходить в жильё или входить в него, даже если оно принадлежит ему или он имеет право владеть им. Ордер может обязать полицию удалить человека немедленно или в установленный срок и присутствовать, пока забираются вещи. Его может вынести как Провинциальный суд BC (Provincial Court of BC), так и Верховный суд, а в срочном случае — без уведомления.

Оплата жилья в это время

Суд может обязать сторону оплачивать аренду или ипотеку, коммунальные услуги, налоги, страховку и другие расходы на жильё и может запретить стороне отключать коммунальные услуги. По ходатайству супруга Верховный суд также должен запретить другому супругу отчуждать имущество, являющееся предметом спора по делу, если только этот супруг не докажет, что требованию это не повредит.

Выезд из жилья не означает отказа от вашей доли

При раздельном проживании каждый из супругов имеет право на неделимую половинную долю во всём семейном имуществе (family property), независимо от вклада каждого и от того, кто им пользовался. Уход из жилья этого не меняет. Кто живёт в жилье сейчас и кому в итоге достанется жильё или его стоимость — разные вопросы.

Кто считается супругом

Эти имущественные правила применяются к супругам в браке и к людям, прожившим вместе в отношениях, подобных браку (marriage-like relationship), не менее двух лет. Пара, прожившая вместе менее двух лет, не считается супругами для целей раздела имущества, поэтому статья 90 к ним не применяется, хотя охранный ордер доступен любому члену семьи.