Хто може залишитися в сімейному житлі після роздільного проживання в Британській Колумбії?

Виключне право проживання

Стаття 90 «Закону про сімейне право» (Family Law Act) дозволяє Верховному суду надати одному з подружжя виключне право проживання в сімейному житлі (family residence) на визначений строк, а також право користуватися меблями та іншими речами, що там зберігаються. Сімейне житло — це дім, у якому подружжя зазвичай живе, незалежно від того, чи він належить одному з них або обом, чи вони його орендують.

Наказ тимчасовий. Він не змінює того, кому належить житло, не надає тому з подружжя, хто залишається, жодної частки у праві власності і не дозволяє суттєвих переробок. Поки наказ діє, суд може відкласти продаж житла. Видати такий наказ може лише Верховний суд.

Коли суд надає виключне право проживання

Закон не зазначає, коли слід видавати такий наказ. Критерій походить із рішень Верховного суду. Той із подружжя, хто подає заяву, має довести дві речі: що спільне проживання в житлі практично неможливе (practical impossibility) і що з огляду на баланс зручності (balance of convenience) саме він чи вона є кращим мешканцем. Практична неможливість — це ситуація, яка, якщо оцінювати об'єктивно, є нестерпною чи неприйнятною. Що довше подружжя продовжує жити під одним дахом після роздільного проживання, то важче це довести.

Оцінюючи баланс зручності, суд зважує, якої шкоди зазнає кожен із подружжя, якщо наказ буде видано чи якщо в ньому буде відмовлено. Він враховує будь-яке зволікання чи мовчазну згоду, поведінку кожного з подружжя, фінанси кожного, яке інше житло кожен міг би знайти, та інші обставини, як-от стан здоров'я. Якщо є діти, їхні найкращі інтереси (best interests of the child) є головним міркуванням суду, і домогосподарство, настільки напружене, що найкращі інтереси дітей не забезпечуються, загалом відповідає першій частині критерію.

Якщо є сімейне насильство

Охоронний наказ за частиною 9 закону може заборонити особі приходити до житла чи входити до нього, навіть якщо вона є його власником або має право ним володіти. Він може зобов'язати поліцію вивести особу негайно чи протягом визначеного часу і бути присутньою, поки забирають речі. Його може видати як Провінційний суд Британської Колумбії (Provincial Court), так і Верховний суд, а в невідкладній справі — без повідомлення.

Оплата житла тим часом

Суд може зобов'язати сторону сплачувати оренду чи іпотеку, комунальні послуги, податки, страхування та інші витрати на житло і може заборонити стороні відключати комунальні послуги. За заявою одного з подружжя Верховний суд також має заборонити іншому з подружжя розпоряджатися майном, щодо якого триває спір у справі, якщо той не доведе, що вимозі не буде завдано шкоди.

Виїзд не означає відмови від вашої частки

Після роздільного проживання кожен із подружжя має право на нероздільну половинну частку у всьому сімейному майні (family property), незалежно від внеску кожного і від того, хто ним користувався. Виїзд із житла цього не змінює. Хто живе в житлі зараз і кому зрештою дістанеться житло чи його вартість — це окремі питання.

Хто вважається подружжям

Ці правила щодо майна застосовуються до подружжя у шлюбі та до людей, які прожили разом у стосунках, подібних до шлюбу (marriage-like relationship), щонайменше два роки. Пара, яка прожила разом менше двох років, не вважається подружжям для поділу майна, тож стаття 90 до неї не застосовується, хоча охоронний наказ доступний будь-якому члену сім'ї.